محتويات المقال
المواقع التي لا يمكن اكتساب الملكية فيها بحسب ما أصدرت منصة إحكام، أنشئت منصة إحكام للنظر في في طلبات تملك العقارات أو تعديل الطلب عليها إلكترونيًا ومراجعتها ثم رفعه للإدارة المختصة للبت في أمره بالإضافة إلى اختصاصها في التنويه والتصريح عن المواقع والمناطق التي لا يمكن اخذ الملكية فيها ولا يوجد استثناءات في تطبيق الشروط والأحكام المنصوص عليها والرسوم المحددة لكل عقار حسب نوعه وتقديم الطلب عبر المنصة، والتي سوف نناقشها عبر موقعكم بوابة التقنية.
المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها حسب منصة إحكام
أعلنت منصة إحكام التابعة للهيئة العامة للعقارات في السعودية عن المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها حيث يمنع التملك فيها سواء بملكية شرعية أو بموجب أحكام وتعليمات، والتي تضمنت 16 موقعًا في مناطق ومحافظات مختلفة بالممكلة، اشتملت على:
- مواقع التعدين والطاقة
- مناطق الخدمات المعدنية.
- المواقع الأثرية.
- مجارية المياه والأودية.
- مناطق السدود والشعاب الطبيعية.
- مناطق المرافق العامة والخدمات.
- محطات الكهرباء ومسارتها.
- أراضي المراعي والغابات.
- المحميات الوطنية
- المحميات الطبيعية.
- قمم الجبال.
- حدود الحرمين الشريفين.
- المشاعر والأماكن المقدسة.
- أراضي المنتزهات البرية.
- مشاريع الثروات السمكية.
- الأراضي الساحلية.
نبذة عن منصة إحكام الإلكترونية
تُعد منصة إحكام من أشهر المنصات الرقمية المتخصصة في الشؤون العقارية، فهي الأمانة العامة للجان النظر في طلبات امتلاك العقارات بالإضافة إلى طلبات التعديل وإثبات الملكية داخل حدود الحرمين وفقًا للضوابط المنصوص عليها ورفعها إلى جهة الاختصاص السامية، وهي من المنصات التي تم إطلاقها مؤخرًا بالمملكة في إطار التحول الرقمي تماشيًا مع رؤية المملكة 2030، وتختص المنصة بتقديم مجموعة من الخدمات بأعمال سوق العقارات السعودي بما يحقق مبادئ العدالة والشفافية وخلق بيئة عقارية موثوقة.
أقرأ أيضًا: دورة رقمنة الثروة العقارية اون لاين
كم رسوم منصة إحكام لتملك العقارات
فرضت رسوم معينة من قبل المنصة لتملك عقارات معينة والتي تختلف وفقًا لاختلاف مساحة العقار ونوعه بالإضافة إلى تقديم أوراق ومستندات لإثبات الملكية، وتتحدد الرسوم وفقًا للنحو التالي:
- 200 ريال للعقار السكني بمساحة 100 متر.
- 400 ريال للعقار السكني الذي تتراوح مساحته من 100 الى 500 متر.
- 500 ريال للعقار السكني الذي تتراوح مساحته 500 متر إلى 1000.
- 1200 ريال للعقار السكني الذي تتراوح مساحته من 1000 إلى 2000 متر.
- 900 ريال للعقار الزراعي بمساحة 1000 متر أو أقل.
- 1400 ريال للعقار الزراعي الذي تتراوح مساحته 1000 متر إلى 10000.
- 2000 ريال للعقار الزراعي الذي تتراوح مساحته 10000 إلى 25000 متر.
أقرأ أيضًا: كيف احمل تطبيق عقار الرياض اخر اصدار
كيفية تقديم طلب تملك عقار منصة احكام
الهدف الأساسي من منصة إحكام هو تمكين المواطن السعودي صاحب العقار الذي لا يمتلك وثائق تثبت ملكيته من تقديم طلب رسمي للتملك والحصول على صك الملكية بكل سهولة، عبر الخطوات الآتية:
- الدخول إلى منصة إحكام الإلكترونية من هنا.
- تسجيل الدخول لتقديم الطلب.
- إدخال بيانات مقدم الطلب سواء تعديل أو تملك، والتي تضمن “الاسم، الجنسية، رقم الهوية الوطنية، تاريخ الإصدار والانتهاء”.
- إدخال بيانات ممثل مقدم الطلب من الاسم ورقم الهوية وتاريخ الانتهاء ثم تحديد نوع الممثل “وكيل، ممثل، مفوض، ناظر، شريك، وراث، ما إلى ذلك”.
- تسجيل عنوان صاحب الطلب بكتابة المنطقة أو المدينة.
- تحديد نوع الطلب “تملك، تعديل، استكمال إجراءات حجة استحكام”.
- إدخال بيانات العقار بكتابة “المنطقة، المدينة، نوع العقار، نوع الوثيقة”.
- تحديد موقع العقار على الخريطة.
- النقر على حفظ واستكمال.
- إرفاق جميع المستندات والأوراق المطلوبة.
- النقر على مراجعة الطلب والانتظار حتى يتم رفعه ومراجعته.
أقرأ أيضًا: اختبار رقمنة الثروة العقارية 1445 محلول
أوضحت منصة إحكام المناطق التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها وحددتها في 16 موقعًا بأماكن مختلفة بالمملكة كما حددت رسومًا وآلية تلقي طلبات التملك والتعديل على العقارات وفقًا لضوابط محددة.